English

Cwestiynau Cyffredin 

I gael gwybodaeth am sut i gofrestru cliciwch yma, neu am sut i gael trwydded cliciwch yma. Dewch o hyd i atebion i gwestiynau llai cyffredin yma. 

  • Oes angen i mi gynnwys fy eiddo rhent y tu allan i Gymru?


    Na - dim ond eiddo yng Nghymru sydd angen eu nodi ar eich cofrestriad.

  • Mae’r eiddo rwy’n ceisio ei gofrestru yn nodi ei fod wedi ei gofrestru i rywun arall, sut gallaf dynnu hyn?


    Ni fydd modd i chi gofrestru eiddo sydd eisoes wedi’i gofrestru i landlord arall.

    Os ydych yn ceisio cofrestru eiddo sydd wedi’i gofrestru i rywun arall bydd angen i chi roi tystiolaeth ddogfennol i ni sy’n profi mai chi yw landlord yr eiddo fel y gallwn ryddhau’r eiddo er mwyn i chi ei ychwanegu at eich cofrestriad landlord.

    Ceir isod enghreifftiau o’r mathau o dystiolaeth y gallwch eu hanfon atom i brofi mai chi yw landlord yr eiddo:

    • Dogfennaeth y Gofrestrfa Tir
    • Llythyr gan gyfreithiwr yn cadarnhau perchenogaeth
    • Cytundeb prydles
    • Gweithredoedd yr Eiddo
    • Dogfennau Morgais

    Gallwch anfon y dystiolaeth hon drwy defnyddio'r ffurflen cyswllt isod; drwy ein ffurflen Cysylltwch â Ni; neu drwy’r post i Rhentu Doeth Cymru, Blwch SP 1106,Caerdydd, CF11 1UA

    Ar ôl i’r dystiolaeth ddod i law ac ar ôl i ni benderfynu ei bod yn dderbyniol, byddwn yn cysylltu â chi i roi gwybod bod yr eiddo ar gael i’w gofrestru.

    Os oes angen mwy o gymorth arnoch cysylltwch â ni ar 03000133344

  • Mae gen i Atwrneiaeth dros landlord. Sut rydw i’n cofrestru a thrwyddedu’r eiddo?


    Os oes gennych chi Atwrneiaeth dros landlord, yna bydd angen i chi greu cyfrif defnyddiwr Rhentu Doeth Cymru yn eich enw gan roi’r holl wybodaeth ofynnol. Yna bydd angen i chi greu cofrestriad landlord ar ran y rhoddwr. Eich wybodaeth chi ddylech ei rhoi, megis enw, dyddiad geni a gwybodaeth gohebu (cyfeiriad, ffôn ac e-bost), er mwyn sicrhau mai dim ond â chi rydym yn cysylltu.

    Bydd math y cofrestriad yn dibynnu ar y trefniant Atwrneiaeth sydd gennych. Os mai chi yw’r unig berson ag Atwrneiaeth, bydd angen i chi ddewis math 'unigolyn'. Os oes aml i atwrnai, bydd angen i chi ddewis math 'ar y cyd'. Os ydych yn dewis math 'ar y cyd', gofynnir i chi roi enw, dyddiad geni a chyfeiriad e-bost yr atwrneiod eraill.

    Pan fydd y cofrestriad yn gofyn am enwau ychwanegol, fe dylech dewis 'Atwrneiaeth' o'r rhestr.

    Os ydych chi fel Atwrnai yn gwneud y gweithgareddau gosod a/neu reoli yn yr eiddo rhent ar ran y landlord, bydd gofyn i chi wneud cais am drwydded asiant. Os nad ydych yn gwneud gweithgareddau gosod a/neu reoli yn eiddo rhent y landlord ac mae asiant wedi ei benodi, dylech ei gysylltu at yr eiddo wrth gwblhau cofrestriad y landlord.

  • Beth ydw i'n ei wneud os yw aelod cofrestredig/trwyddedai’n marw?


    Os yw landlord/asiant eiddo rhent yn marw, dylai'r ysgutor, y perthynas agosaf, neu’r cynrychiolydd cyfreithiol roi gwybodi Rhentu Doeth Cymru o fewn 28 diwrnod. 

    I wneud hyn cyflawnch Ffurflen 'Dim Angen Cofrestriad/Trwydded Bellach', y gellir ei lawrlwytho yma, neu gallwch gysylltu â ni ar 03000133344.

    Dim ond y cynrychiolydd cyfreithiol, yr ysgutor neu'r perthynas agosaf all lenwi'r ffurflen hon ar ran y landlord/asiant sydd wedi marw.

    Os oes gan yr eiddo rhent denant mewn meddiant, yna rhaid i ysgutor/cynrychiolydd cyfreithiol y landlord gwblhau cofrestriad landlord ar gyfer yr eiddo a rhaid i'r person sydd bellach yn gyfrifol am weithgareddau gosod a/neu reoli’r eiddo rhent gael ei drwyddedu'n briodol i wneud hynny.

     

  • Beth yw ffi ranedig?


    Mae dau opsiwn taliad gwahanol: 

    Opsiwn 1 - Talu ffi’r drwydded yn llawn wrth cyflwno eich cais: dyma’r opsiwn sydd â disgownt.

    Opsiwn 2 - Talu ffi’r drwydded mewn rhannau: Mae’r opsiwn rhannu taliad yn cynnwys talu ffi’r drwydded mewn dwy ran. Rhaid i Rhan 1 gael ei wneud cyn cyflwyno’r cais am drwydded, a rhaid talu Rhan 2 o fewn 14 diwrnod i gael hysbysiad gan Rhentu Doeth Cymru. Mae Opsiwn 2 yn ddrytach gan ei fod yn cynnwys £39 ychwanegol ar gyfer gweinyddiaeth. Os na fyddwch yn talu Rhan 2 y ffi ranedig pan ofynnir i chi wneud hynny gan Rhentu Doeth Cymru, ystyrir nad yw eich cais am drwydded wedi ei gyflwyno, ac na fyddwch yn cydymffurfio â'ch rhwymedigaethau cyfreithiol.

    I weld Polisi Ffïoedd, cliciwch yma. 

  • Mae angen i mi gael fy nhrwyddedu i reoli eiddo yng Nghymru, ond ni allaf fynychu cwrs hyfforddi.


    Os nad ydych yn gallu teithio, eich bod yn byw tu allan i Gymru neu’n methu â mynychu cwrs oherwydd ymrwymiadau gwaith, gallwch gwblhau eich hyfforddiant ar-lein gyda ni neu drwy darparwr allanol awdurdodedig. Gallwch weld yr opsiynau hyfforddi yma.

  • Pa weithgareddau gosod a rheoli sy'n sbarduno'r angen am drwydded landlord?


    Mae landlord angen trwydded i ymgymryd ag unrhyw un o'r gweithgareddau a restrir isod. Lle nad yw landlord yn cyflogi asiant, bernir ei fod yn ymgymryd â'r gweithgareddau hyn yn ddiofyn.

    Gwaith gosod

    • trefnu a chynnal ymweliadau gan ddarpar denantiaid;
    • casglu tystiolaeth i benderfynu o ran addasrwydd darpar-denantiaid (er enghraifft, drwy gadarnhau geirdaon, cyflawni gwiriadau credyd neu gyfweld â darpar denant);
    • paratoi, neu drefnu i baratoi, y cytundeb tenantiaeth;
    • paratoi, neu drefnu i baratoi, unrhyw stocrestr neu restr o gyflwr.

    Gwaith rheoli eiddo

    • casglu rhent;
    • bod yn brif bwynt cyswllt ar gyfer y tenant mewn perthynas â materion sy’n codi o dan y denantiaeth;
    • gwneud trefniadau gyda pherson i ymgymryd â gwaith trwsio neu gynnal a chadw;
    • gwneud trefniadau gyda thenant neu feddiannwr yr annedd i sicrhau mynediad i’r annedd at unrhyw ddiben;
    • cadarnhau cynnwys neu gyflwr yr annedd, neu drefnu iddynt gael eu cadarnhau;
    • cyflwyno hysbysiad terfynu tenantiaeth.

    *Os ydych yn gwneud gwaith atgyweirio yn unig mewn eiddo ac nad ydych yn ymwneud ag unrhyw weithgareddau gosod a rheoli eraill, nid yw'n ofynnol i chi gael trwydded landlord.

  • Pa weithgareddau gosod a rheoli sy'n sbarduno'r angen am drwydded asiant?


    Bydd angen trwydded ar asiant os yw’n casglu rhent neu weithredu ar gyfarwyddyd gan landlord neu denant i ymgymryd â mwy nag un o'r gweithgareddau canlynol

    Gwaith gosod eiddo asiant

    • cyhoeddi hysbysebion neu ddosbarthu gwybodaeth;
    • darparu modd i ddarpar landlordiaid (neu eu hasiantau) a thenantiaid gysylltu â'i gilydd a chyfathrebu
    • trefnu a chynnal ymweliadau gan ddarpar denantiaid;
    • paratoi, neu drefnu i baratoi, y cytundeb tenantiaeth;
    • paratoi, neu drefnu i baratoi, unrhyw stocrestr neu restr o gyflwr;

    Gwaith rheoli eiddo asiant

    • casglu rhent
    • bod yn brif bwynt cyswllt ar gyfer y tenant mewn perthynas â materion sy’n codi o dan y denantiaeth;
    • gwneud trefniadau gyda pherson i ymgymryd â gwaith trwsio neu gynnal a chadw;
    • gwneud trefniadau gyda thenant neu feddiannwr yr annedd i sicrhau mynediad i’r annedd at unrhyw ddiben;
    • cadarnhau cynnwys neu gyflwr yr annedd, neu drefnu iddynt gael eu cadarnhau;
    • cyflwyno hysbysiad terfynu tenantiaeth.

    *Os ydych yn gwneud gwaith atgyweirio yn unig mewn eiddo ac nad ydych yn ymwneud ag weithgareddau gosod a rheoli (fel y dysgrifir), nid yw'n ofynnol i chi gael trwydded asiant.

  • Nid yw fy nghais i adnewyddu fy nhrwydded wedi’i brosesu erbyn y dyddiad y daw’r hen drwydded i ben.


    Rhoddir trwyddedau sy’n para 5 mlynedd, ond nid ydynt yn dod i ben ar ddiwedd y cyfnod o 5 mlynedd os gwneir cais dilys i adnewyddu trwydded 84 diwrnod cyn y dyddiad y daw’r drwydded honno i ben. Mae hyn yn golygu os ydych wedi cyflwyno cais i adnewyddu trwydded ond nid yw Rhentu Doeth Cymru yn cymeradwyo’r cais tan ar ôl y dyddiad y nodir bod y drwydded honno yn dod i ben, gallwch barhau i weithredu’n gyfreithiol nes penderfynir p’un ai a ddylid adnewyddu’r cais. Nodir y ddarpariaeth hon yn adran 26 (1) Ddeddf Tai (Cymru) 2014.

  • Mae gen i Dŷ Amlfeddiannaeth trwyddedig yng Nghymru; oes angen i mi gael fy nghofrestru a'm trwyddedu gan Rhentu Doeth Cymru?


    Oes, mae gofynion Deddf Tai (Cymru) 2014 ar ben y gofynion trwyddedu ar gyfer Tai Amlfeddiannaeth yn Neddf Tai 2004.   Fodd bynnag, yn annhebyg i drwyddedu Tai Amlefeddiannaeth sydd mewn perthynas ag eiddo rhent penodol, dim ond un drwydded Rhentu Doeth Cymru sydd angen ar landlord neu asiant ar gyfer unrhyw eiddo sydd ganddo yng Nghymru

  • Oes angen i fi gofrestru/gael trwydded os ydw i’n ‘landlord preswyl’?


     

    Efallai na fydd angen i landlordiaid preswyl gydymffurfio â Deddf Tai (Cymru) 2014. Mae hwn yn dibynnu a yw'r eiddo wedi'i adeiladu neu ei addasu'n bwrpasol a hefyd y math o gytundeb tenantiaeth sydd wedi'i chreu.

    Os rhowch denantiaeth ond eich bod yn 'landlord preswyl', wedyn nid tenantiaeth fyrddaliadol neu sicr fydd y denantiaeth. Yn gyffredinol mae’r rheol hon yn berthnasol i dai wedi’u newid a'u rhannu. Felly os mai fflat mewn adeilad sydd wedi’i newid yn fflatiau yw’ch unig neu’ch prif gartref a’ch bod wedyn yn gosod fflat arall yn yr un adeilad hwnnw, ni fydd y trefniant yn denantiaeth fyrddaliadol neu sicr. Nid oes angen i chi rannu unrhyw lety gyda’r meddiannydd i gael eich ystyried yn landlord preswyl. Mae’r ffaith eich bod yn byw yn yr un adeilad yn ddigon.

    Fodd bynnag, os ydych yn byw mewn bloc o fflatiau pwrpasol a’ch bod yn gosod un o’r fflatiau eraill yn yr un bloc, ni ystyrir chi fel landlord preswyl a thenant byrddaliadol neu sicr fydd y tenant. Os ydych yn byw mewn bloc pwrpasol, byddwch ond yn landlord preswyl os ydych yn gosod rhan o fflat rydych yn ei feddiannu fel eich cartref. Os at ddefnydd y tenant yn unig yw unrhyw ran o’r llety a bod y tenant yn gallu defnyddio rhan arall o’r llety, megis y lolfa neu gegin gyffredin, ynghyd â rhywun heblaw am chi, mae’n debygol bod ganddo denantiaeth fyrddaliadol neu sicr.

  • Rydw i’n ymddiriedolwr gydag ymddiriedolaeth sy’n berchen ar eiddo yng Nghymru. A yw’r ddeddfwriaeth newydd yn berthnasol i ni a’n heiddo?


    Ydy. Yr ymddiriedolaeth yw perchennog cyfreithiol ac felly landlord yr eiddo. Os ydych yn gosod eiddo ar Denantiaeth Sicr, Tenantiaeth Fyrddaliol Sicr neu Denantiaeth Reoleiddiedig, bydd angen cwblhau cofrestriad.

    Dylid rhoi manylion yr ymddiriedolaeth, nid yr ymddiriedolwr/ymddiriedolwyr unigol sy’n cwblhau’r ffurflen gofrestru.

    Os yw’r eiddo’n cael ei reoli gan asiantaeth, bydd angen i’r asiantaeth honno fod wedi’i thrwyddedu.

    Os yw un neu fwy o’r ymddiriedolwyr eu hunain yn gyfrifol am y gwaith rheoli eiddo, gellir gwneud cais am drwydded sengl (eto, gan ddefnyddio manylion yr ymddiriedolaeth); byddai angen wedyn i bob unigolyn sy’n gwneud gwaith rheoli yn yr eiddo cwblhau hyfforddiant.

  • Rwyf wedi anghofio fy enw defnyddiwr a/neu fy nghyfrinair. Beth galla i ei wneud?


    Os ydych wedi anghofio eich enw defnyddiwr a/neu eich cyfrinair, ewch i'r Dudalen Fewngofnodi a dewiswch y botwm ‘Wedi anghofio’r cyfrinair’. Yma gallwch roi eich enw defnyddiwr a'ch cyfeiriad e-bost neu os ydych hefyd wedi anghofio eich enw defnyddiwr, gallwch glicio 'Wedi anghofio'r cyfrinair' a rhoi eich cyfeiriad e-bost. Bydd angen i hwn fod yr un cyfeiriad e-bost a nodwyd gennych wrth greu eich cyfrif.

    Dylech dderbyn e-bost o fewn pum munud a fydd yn cynnwys eich enw defnyddiwr a dolen i ailosod eich cyfrinair.

    Gallech hefyd roi cynnig ar chwilio trwy eich negeseuon e-bost i ddod o hyd i'ch enw defnyddiwr. Chwiliwch am y llinell bwnc 'Account Activation for Rent Smart Wales / Actifadu Cyfrif Rhentu Doeth Cymru' neu e-byst gan noreply@rentsmart.gov.wales.

  • Rwyf wedi gwneud cais am e-bost i ailosod fy nghyfrinair ond nid yw wedi cyrraedd


    Yn gyntaf, gwiriwch eich ffolder post sbam/sothach i weld a yw'r e-bost wedi mynd yno. Mae negeseuon e-bost ynglŷn ag ailosod cyfrinair yn dod o’r cyfeiriad e-bost noreply@rentsmart.gov.wales. Os nad yw eich e-bost yn y ffolder sbam, gallwch roi cynnig ar ychwanegu noreply@rentsmart.gov.wales at eich rhestr 'Anfonwyr Diogel' trwy eich darparwr e-bost, er mwyn sicrhau bod y negeseuon e-bost hyn yn dod drwodd. Ar hyn o bryd mae problem hysbys lle mae parthau e-bost llai cyffredin yn gwrthod e-byst gan rhentudoeth.gov.wales. Rydym yn gweithio i ddatrys y broblem hon; fodd bynnag, gallwch hefyd gysylltu â'ch gweinyddwr e-bost a rhoi gwybod am y mater.

    Os nad ydych yn gallu cael yr e-bost o hyd, ffoniwch ni ar 03000 133344. Peidiwch â defnyddio'r ffurflen Cysylltu â Ni gan nad ydym yn gallu darparu cyfrineiriau dros dro trwy e-bost.

  • • Rwyf wedi derbyn yr e-bost i ailosod cyfrinair, ond rwy’n dal i gael problemau. Oes unrhyw beth arall galla i roi cynnig arno?


    Dyma rai awgrymiadau datrys problemau cyffredin os ydych chi'n cael trafferth wrth fewngofnodi:

    • Ceisiwch gau eich porwr gwe yn llawn (nid y tab neu'r ffenestr rydych chi'n ei defnyddio yn unig) ac yna ei ailagor
    • Rhowch gynnig ar borwr gwahanol. Mae ein gwefan yn gydnaws â phob porwr cyfoes, e.e. Edge, Firefox, Chrome a Safari.
    • Mae eich enw defnyddiwr a'ch cyfrinair yn sensitif i faint llythrennau, felly sicrhewch eich bod yn cynnwys y llythrennau bach a'r priflythrennau cywir

  • Rwyf wedi ceisio defnyddio'r swyddogaeth 'Wedi Anghofio’r Enw Defnyddiwr', ond mae'n nodi bod y cyfeiriad e-bost yn gysylltiedig â chyfrifon defnyddwyr lluosog


    Gallai hyn olygu bod gennych fwy nag un cyfrif dan eich enw, neu efallai bod perthynas agos wedi defnyddio'r un cyfeiriad e-bost â chi. Cysylltwch â ni i adennill eich enw defnyddiwr.

  • Faint mae'n ei gostio i gydymffurfio â gofynion Rhentu Doeth Cymru?


    Mae'r ffioedd a godir ar gyfer ceisiadau cofrestru, thrwyddedu, a hyfforddiant a ddarperir gan Rhentu Doeth Cymru wedi'u nodi mewn Polisi Ffioedd y gellir eu gweld yma

  • I beth y defnyddir y ffioedd gofrestru landlordiaid a thrwyddedu?


    Mae Rhentu Doeth Cymru yn wasanaeth hunangynhoeddol ond nid er elw. Mae incwm a gynhyrchir o ffioedd yn talu cost darparu'r gwasanaeth fel y caniateir yn ôl y gyfraith.

    Mae hyn yn cynnwys gwaith i brosesu ceisiadau, helpu a chefnogi cwsmeriaid, ac i sicrhau gwelliannau yn y sector. Cyflawnir hyn drwy sicrhau bod trwyddedeion yn cydymffurfio ag amodau eu trwydded a bod cwynion a gwybodaeth a dderbynnir yn cael eu hymchwilio'n drylwyr. 

  • A allaf adennill costau'r ffioedd cofrestru, thrwyddedu, a hyfforddiant gorfodol Rhentu Doeth Cymru?


    Gallwch ddidynnu'r costau hyn wrth gyfrifo'ch elw trethadwy ar y costau hyfforddi a dalwyd gennych, gan ei fod yn ymwneud â chynllun gorfodol ar gyfer pob landlord neu asiant sy'n rheoli eiddo yng Nghymru.

Canolfan rheoli cwcis
Bydd eich sesiwn yn dod i ben ymhen xx.xx. Ydych eisiau Parhau neu Allgofnodi
Bydd eich sesiwn yn dod i ben ymhen xx.xx
Parhau neu Allgofnodi