Teitl y cwrs: RhDC Cwrs Atodol Asiant (i landlordiaid sydd angen 'top up' i fod yn asiantau)

Addysgir yn: Saesneg a Chymraeg

Cynulleidfa darged:

Maes Llafur:

Croeso i Gwrs Ar-lein Atodol Asiant Rhentu Doeth Cymru.

Nod y cwrs yw darparu hyfforddiant cymeradwy, fel y nodir yn Rheoliadau Rheoleiddio Tai Rhent Preifat (Gofynion Hyfforddiant) (Cymru) 2015, i roi gwybodaeth berthnasol a chyfoes i landlordiaid ac asiantau er mwyn rheoli tenantiaethau yn gyfreithlon.

Mae prif amcanion y cwrs yn cynnwys deall:

  • Rhwymedigaethau statudol landlord a thenant;
  • Y berthynas gytundebol rhwng landlord a thenant;
  • Rôl asiant sy'n cyflawni gwaith gosod neu waith rheoli eiddo;
  • Gofynion arfer gorau o ran gosod a rheoli anheddau sy’n destun tenantiaeth ddomestig

Fel canllaw y dylid ystyried y cwrs hyfforddiant hwn. Dylai darllenwyr fod yn ymwybodol bod y cyfreithiau a'r gweithdrefnau sy'n berthnasol i'r maes tai yn gymhleth. Ni fwriedir i'r hyfforddiant hwn ddisodli'r angen i geisio cyngor proffesiynol.

Mae'r cwrs hwn yn trafod: (Cliciwch o fewn pob saeth am ragor o wybodaeth)

Deddf Tai (Cymru) 2014

  • Beth mae Deddf Tai (Cymru) 2014 yn ei olygu i landlordiaid ac asiantau yng Nghymru?
  • Beth bydd y ddeddfwriaeth yn ei gyflawni?
  • Pa wybodaeth fydd ar gael i'r cyhoedd?
  • Beth bydd yn digwydd i'r rhai nad ydynt yn cydymffurfio â'r ddeddfwriaeth hon?
  • Cofrestru landlordiaid
  • Trwyddedu landlordiaid ac asiantau
  • Beth os nad yw'r landlord yn gosod ac yn rheoli'r eiddo'n bersonol?
  • Sut galla i gael trwydded a pha effaith gaiff hynny arna i?
  • Ar gyfer pa weithgareddau gosod a rheoli eiddo y mae angen trwydded ar landlord?
  • Ar gyfer pa weithgareddau gosod a rheoli eiddo y mae angen trwydded ar asiant?
  • Gofynion ychwanegol sydd ynghlwm wrth Drwydded Asiant
  • Archwiliad Asiant
  • Rwy'n byw y tu allan i'r DU; a allaf barhau I osod a rheoli'r eiddo rwy'n berchen arno yng Nghymru?
  • Mae gen I drwydded landlord, ond rwy'n mynd ar fy ngwyliau. Pwy sy'n gallu rheoli fy eiddo?
  • Rydw i'n cyflogi staff i'm helpu i reoli fy mhortffolio. A oes unrhyw ofynion ychwanegol yn sgil hynny?
  • Nid fi yw'r landlord; y cyfan rydw i'n ei wneud ydy gwirio cyflwr yr eiddo neu baratoi stocrestrau. A oes angen trwydded arna i?
  • A allaf adennill costau'r ffioedd cofrestru, trwyddedu a hyfforddiant gorfodol?

Ystyriaethau Busnes yr Asiant

  • Deall contractau
  • Telerau busnes
  • Pryd mae contract yn dechrau?
  • Sut i sicrhau bod eich telerau busnes yn addas at y diben
  • Ffïoedd a thaliadau a'r angen am dryloywder
  • A oes modd newid y telerau busnes unwaith maen nhw wedi'u cytuno?
  • Terfynu cytundeb rhwng yr asiant a'r landlord
  • Canslo contractau defnyddwyr - gofynion cyfreithiol
  • Asiantaeth drwy Estopel: Beth mae hyn yn ei olygu?
  • Contractau cyflogaeth
  • Cyflogaeth: Pwyntiau allweddol
  • Llawlyfr staff
  • Hyfforddiant
  • Contractau gyda chontractwyr: Ystyriaethau allweddol

Perthnasau Allweddol sy'n Effeithio ar y Busnes

  • Yr asiant a'r landlord
  • Yr asiant a'r tenant
  • Yr asiant a chyrff statudol

Ystyriaethau i Landlordiaid cyn y Denantiaeth

  • Buddsoddi mewn eiddo
  • Opsiynau gosod - Dulliau o reoli eiddo
  • Y berthynas rhwng y landlord a'r asiant
  • Atebolrwydd y landlord a'r asiant
  • Caniatadau i osod eiddo 
  • Tystysgrif Perfformiad Ynni (EPC)
  • Bydd angen i chi fod yn barod
  • Yswiriant
  • Treth
  • Aelodaeth o Gymdeithas Landlordiaid

Cyfrifoldebau ac Atebolrwydd y Landlord/Asiant Gosod Eiddo

  • Beth yw telerau ymhlyg?
  • Beth yw telerau ymhlyg statudol?
  • Y System Mesur Iechyd a Diogelwch ar gyfer Tai
  • Pwerau gorfodi Awdurdodau Lleol
  • Cyddwysiad
  • Asbestos
  • Clefyd y Llengfilwyr
  • Diogelwch nwy
  • Diogelwch trydan
  • Rheoliadau Celfi a Dodrefn (Diogelwch Tân) 1988
  • Diogelwch Tân
  • Smygu a Deddf Iechyd 2006
  • Tai Amlfeddiannaeth (HMO)
  • Dyletswyddau Rheolwr HMO
  • Trwyddedu eiddo rhentu preifat
  • Sancsiynau am fethu â chydymffurfio â chynlluniau trwyddedu

Rhwymedigaethau'r Asiant

  • Dyletswyddau'r asiant i'r landlord
  • Dyletswyddau, cyfrifoldebau a hawliau'r asiant
  • Dyletswyddau'r asiant i'r tenant
  • Rhwymedigaethau'r landlord
  • Rhwymedigaethau'r tenant
  • Trafod arian y cleient
  • Arfer da wrth gadw cyfrif ar wahân i'r cleient
  • Diogelu arian y cleient
  • Diogelu blaendaliadau
  • Dyletswydd i arddangos ffïoedd

Proses

  • Paratoi cyn cyfarwyddo asiant
  • Sut i reoli ymweliadau
  • Gwaith papur sy'n ofynnol ar gyfer y tenant
  • Ymdrin â chwynion

Sefydlu Tenantiaeth

  • Mathau o denantiaeth
  • Telerau annheg mewn cytundebau tenantiaeth
  • Llunio stocrestr / rhestr gyflwr
  • Blaendaliadau a Chynlluniau Blaendaliadau Tenantiaethau
  • Cynlluniau Gwarantu Bondiau
  • Gosod rhent
  • Codi'r rhent
  • Tenantiaethau (Rheoleiddiedig) Deddf Rhent 1977
  • Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016
  • Budd-dal tai
  • Tystlythyrau tenantiaid
  • Gwahaniaethu anghyfreithlon

Yn ystod y Denantiaeth

  • Ymweliadau cyfnodol ac ymweliadau eraill
  • Argyfyngau
  • Newid telerau tenantiaeth sicr neu denantiaeth fyrddaliol sicr ac adnewyddu tenantiaethau
  • Pryd ac a gaiff y tenant adael yn ystod tenantiaeth
  • Atal, rheoli ac adennill ôl-ddyledion rhent
  • Ymddygiad gwrthgymdeithasol

Terfynu Tenantiaeth

  • Cyngor ymarferol am drosglwyddiad di-boen ar ddiwedd tenantiaeth
  • Beth i'w wneud os yw'r denantiaeth yn parhau
  • Cytuno ar denantiaeth fyrddaliol sicr tymor penodedig newydd
  • Cytuno ar denantiaeth fyrddaliol sicr gyfnodol gytundebol
  • Tenantiaeth gyfnodol statudol
  • Beth i'w wneud os yw'r tenant yn dymuno gadael
  • Beth gall landlordiaid ei wneud os ydynt yn dymuno i denant adael
  • Sail i feddiannu
  • Gofynion hysbysiad adran 21
  • Cyflwyno dogfennau

Ystyriaethau Eraill

  • Ystyriaethau ariannol ac ystyriaethau eraill
  • Gofynion yswiriant cyffredinol yr Awdurdod Ymddygiad Ariannol (FCA)
  • Deddf Cyllid 1995
  • Enillion troseddau
  • Gwyngalchu arian
  • Ystyriaethau terfynol i fod yn ymwybodol ohonynt

Asesiad

Mae'r asesiad yn cynnwys 20 o gwestiynau aml-ddewis. Bydd angen i chi gael sgôr o 75% (ateb 15 yn gywir) i lwyddo yn yr asesiad a chwblhau'r cwrs.

Bydd angen i chi fynd drwy'r asesiad mewn un eisteddiad. Yn wahanol i'r modiwlau lle gallwch arbed eich cynnydd a dychwelyd yn ddiweddarach, nid yw'n bosibl gwneud hyn gyda'r asesiad.

Dylech sicrhau eich bod yn darllen y cwestiwn a'r priod atebion cyn dewis eich ateb. Os ydych yn methu ein cwrs ar eich ymdrech cyntaf, rydyn yn darparu cwrs ail-eistedd am ddim. Bydd mwy o wybodaeth am sut i ail-eistedd yn cael ei darparu ar ddiwedd y cwrs.

Cost (fesul person): £20.00

Archebu Lle Yn ôl