Gwybodaeth am y Cwrs

Enw'r cwrs: Hyfforddiant Trwydded Landlord (Heb Rhentu Cartrefi)

Addysgir yn: Saesneg a Chymraeg

Addas ar gyfer: Trwydded Cyntaf

Maes Llafur:

Nod y cwrs yw darparu hyfforddiant cymeradwy, fel y nodir yn Rheoliadau Rheoleiddio Tai Rhent Preifat (Gofynion Hyfforddiant) (Cymru) 2015, i roi gwybodaeth berthnasol a chyfoes i landlordiaid ac asiantau er mwyn rheoli tenantiaethau llwyddiannus o fewn y gyfraith.

Mae prif amcanion y cwrs yn cynnwys deall:

Rhwymedigaethau statudol landlord a thenant;

Y berthynas gytundebol rhwng landlord a thenant;

Rôl y landlord sy'n cyflawni gweithgareddau gosod neu weithgareddau rheoli eiddo;

Gofynion arfer gorau o ran gosod a rheoli anheddau sy’n destun tenantiaeth ddomestig

Fel canllaw y dylid ystyried y cwrs hyfforddiant hwn. Dylai darllenwyr fod yn ymwybodol bod y cyfreithiau a'r gweithdrefnau sy'n berthnasol i'r maes tai yn gymhleth. Ni fwriedir i'r hyfforddiant hwn ddisodli'r angen i geisio cyngor proffesiynol.

Bydden ni’n eich argymell i gymryd nodiadau gydol y cwrs i’ch cynorthwyo â’r asesiad ar gyfer cyfeirio atynt yn y dyfodol. Rydym wedi creu dogfen word y gallwch ei hargraffu neu ei golygu ar eich cyfrifiadur i wneud nodiadau o gynnwys y cwrs. *Bydd hyn ond yn gweithio os oes gennych Microsoft Software.*

Cliciwch yma i lawrlwytho’r adnodd hwn.

Mae'r cwrs hwn yn trafod: (Cliciwch o fewn pob saeth am ragor o wybodaeth)

Deddf Tai (Cymru) 2014

Beth mae Deddf Tai (Cymru) 2014 yn ei olygu i landlordiaid ac asiantau yng Nghymru?
Beth bydd y ddeddfwriaeth yn ei gyflawni?
Pa wybodaeth fydd ar gael i'r cyhoedd?
Beth bydd yn digwydd i'r rhai nad ydynt yn cydymffurfio â'r ddeddfwriaeth hon?
Cofrestru landlordiaid
Trwyddedu landlordiaid ac asiantau
Beth os nad yw'r landlord yn gosod ac yn rheoli'r eiddo'n bersonol?
Sut galla i gael trwydded a pha effaith gaiff hynny arna i?
Ar gyfer pa weithgareddau gosod a rheoli eiddo y mae angen trwydded ar landlord?
Ar gyfer pa weithgareddau gosod a rheoli eiddo y mae angen trwydded ar asiant?
Gofynion ychwanegol sydd ynghlwm wrth Drwydded Asiant
Archwiliad Asiant
Rwy'n byw y tu allan i'r Du; a allaf barhau I osod a rheoli'r eiddo rwy'n berchen arno yng Nghymru?
Mae gen I drwydded landlord, ond rwy'n mynd ar fy ngwyliau. Pwy sy'n gallu rheoli fy eiddo?
Rydw i'n cyflogi staff i'm helpu i reoli fy mhortffolio. A oes unrhyw ofynion ychwanegol yn sgil hynny?
Nid fi yw'r landlord; y cyfan rydw i'n ei wneud ydy gwirio cyflwr yr eiddo neu baratoi stocrestrau. A oes angen trwydded arna i?
A allaf adennill costau'r ffioedd cofrestru, trwyddedu a hyfforddiant gorfodol?

Ystyriaethau i Landlordiaid cyn y Denantiaeth

Buddsoddi mewn eiddo
Opsiynau gosod - Dulliau o reoli eiddo
Y berthynas rhwng y landlord a'r asiant
Atebolrwydd y landlord a'r asiant

Caniatadau i osod eiddo
Tystysgrif Perfformiad Ynni (EPC)
Bydd angen i chi fod yn barod
Yswiriant
Treth
Aelodaeth o Gymdeithas Landlordiaid
Gweithio gyda thenantiaid sy’n i niwed

Cyfrifoldebau ac Atebolrwydd y Landlord/Asiant Gosod Eiddo

Beth yw telerau ymhlyg?
Beth yw telerau ymhlyg statudol?
Y System Mesur Iechyd a Diogelwch ar gyfer Tai
Pwerau gorfodi Awdurdodau Lleol
Cyddwysiad
Asbestos
Clefyd y Llengfilwyr
Diogelwch nwy
Diogelwch trydan
Rheoliadau Celfi a Dodrefn (Diogelwch Tân) 1988
Diogelwch Tân
Smygu a Deddf Iechyd 2006
Tai Amlfeddiannaeth (HMO)
Dyletswyddau Rheolwr HMO
Trwyddedu eiddo rhentu preifat
Sancsiynau am fethu â chydymffurfio â chynlluniau trwyddedu

Proses

Paratoi cyn cyfarwyddo asiant
Ffionedd tenantiaid
Sut i reoli ymweliadau
Gwaith papur sy'n ofynnol ar gyfer y tenant
Ymdrin â chwynion

Sefydlu Tenantiaeth

Mathau o denantiaeth
Telerau annheg mewn cytundebau tenantiaeth
Llunio stocrestr / rhestr gyflwr
Blaendaliadau a Chynlluniau Blaendaliadau Tenantiaethau
Cynlluniau Gwarantu Bondiau
Gosod rhent
Codi'r rhent
Tenantiaethau (Rheoleiddiedig) Deddf Rhent 1977
Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016
Credyd cynhwysol
Tystlythyrau tenantiaid
Gwahaniaethu anghyfreithlon
Diogelu Data

Yn ystod y Denantiaeth

Ymweliadau cyfnodol ac ymweliadau eraill
Argyfyngau
Newid telerau tenantiaeth sicr neu denantiaeth fyrddaliol sicr ac adnewyddu tenantiaethau
Pryd ac a gaiff y tenant adael yn ystod tenantiaeth
Atal, rheoli ac adennill ôl-ddyledion rhent
Ymddygiad gwrthgymdeithasol

Terfynu Tenantiaeth

Cyngor ymarferol am drosglwyddiad di-boen ar ddiwedd tenantiaeth
Beth i'w wneud os yw'r denantiaeth yn parhau
Cytuno ar denantiaeth fyrddaliol sicr tymor penodedig newydd
Cytuno ar denantiaeth fyrddaliol sicr gyfnodol gytundebol
Tenantiaeth gyfnodol statudol
Beth i'w wneud os yw'r tenant yn dymuno gadael
Beth gall landlordiaid ei wneud os ydynt yn dymuno i denant adael
Sail i feddiannu
Gofynion hysbysiad adran 21
Cyflwyno dogfennau

Asesiad

Mae'r asesiad yn cynnwys 20 o gwestiynau aml-ddewis. Bydd angen i chi gael sgôr o 75% (ateb 15 yn gywir) i lwyddo yn yr asesiad a chwblhau'r cwrs.

Bydd angen i chi fynd drwy'r asesiad mewn un eisteddiad. Yn wahanol i'r modiwlau lle gallwch arbed eich cynnydd a dychwelyd yn ddiweddarach, nid yw'n bosibl gwneud hyn gyda'r asesiad.

Dylech sicrhau eich bod yn darllen y cwestiwn a'r priod atebion cyn dewis eich ateb. Os ydych yn methu ein cwrs ar eich ymdrech cyntaf, rydyn yn darparu cwrs ail-eistedd am ddim. Bydd mwy o wybodaeth am sut i ail-eistedd yn cael ei darparu ar ddiwedd y cwrs.

Cost (fesul person): £30.00

Yn ôl