Teitl y cwrs: Cwrs Landlord Ar-lein RhDC

Addysgir yn: Saesneg a Chymraeg

Cynulleidfa darged: Landlordiaid

Maes Llafur:

Nod y cwrs yw darparu hyfforddiant cymeradwy, fel y nodir yn Rheoliadau Rheoleiddio Tai Rhent Preifat (Gofynion Hyfforddiant) (Cymru) 2015, i roi gwybodaeth berthnasol a chyfoes i landlordiaid ac asiantau er mwyn rheoli tenantiaethau llwyddiannus o fewn y gyfraith.

Mae prif amcanion y cwrs yn cynnwys deall:

  • Rhwymedigaethau statudol landlord a thenant;
  • Y berthynas gytundebol rhwng landlord a thenant;
  • Rôl y landlord sy'n cyflawni gweithgareddau gosod neu weithgareddau rheoli eiddo;
  • Gofynion arfer gorau o ran gosod a rheoli anheddau sy’n destun tenantiaeth ddomestig

Fel canllaw y dylid ystyried y cwrs hyfforddiant hwn. Dylai darllenwyr fod yn ymwybodol bod y cyfreithiau a'r gweithdrefnau sy'n berthnasol i'r maes tai yn gymhleth. Ni fwriedir i'r hyfforddiant hwn ddisodli'r angen i geisio cyngor proffesiynol.

Noder:  Ar ôl i chi gwblhau’r asesiad ar-lein ni fydd gennych fynediad i ddeunydd y cwrs.

Bydden ni’n eich argymell i gymryd nodiadau gydol y cwrs i’ch cynorthwyo â’r asesiad ar gyfer cyfeirio atynt yn y dyfodol.  Rydym wedi creu dogfen word y gallwch ei hargraffu neu ei golygu ar eich cyfrifiadur i wneud nodiadau o gynnwys y cwrs.  *Bydd hyn ond yn gweithio os oes gennych Microsoft Software.*

Cliciwch yma i lawrlwytho’r adnodd hwn.

Mae'r cwrs hwn yn trafod: (Cliciwch o fewn pob saeth am ragor o wybodaeth)

Deddf Tai (Cymru) 2014

  • Beth mae Deddf Tai (Cymru) 2014 yn ei olygu i landlordiaid ac asiantau yng Nghymru?
  • Beth bydd y ddeddfwriaeth yn ei gyflawni?
  • Pa wybodaeth fydd ar gael i'r cyhoedd?
  • Beth bydd yn digwydd i'r rhai nad ydynt yn cydymffurfio â'r ddeddfwriaeth hon?
  • Cofrestru landlordiaid
  • Trwyddedu landlordiaid ac asiantau
  • Beth os nad yw'r landlord yn gosod ac yn rheoli'r eiddo'n bersonol?
  • Sut galla i gael trwydded a pha effaith gaiff hynny arna i?
  • Ar gyfer pa weithgareddau gosod a rheoli eiddo y mae angen trwydded ar landlord?
  • Ar gyfer pa weithgareddau gosod a rheoli eiddo y mae angen trwydded ar asiant?
  • Gofynion ychwanegol sydd ynghlwm wrth Drwydded Asiant
  • Archwiliad Asiant
  • Rwy'n byw y tu allan i'r Du; a allaf barhau I osod a rheoli'r eiddo rwy'n berchen arno yng Nghymru?
  • Mae gen I drwydded landlord, ond rwy'n mynd ar fy ngwyliau. Pwy sy'n gallu rheoli fy eiddo?
  • Rydw i'n cyflogi staff i'm helpu i reoli fy mhortffolio. A oes unrhyw ofynion ychwanegol yn sgil hynny?
  • Nid fi yw'r landlord; y cyfan rydw i'n ei wneud ydy gwirio cyflwr yr eiddo neu baratoi stocrestrau. A oes angen trwydded arna i?
  • A allaf adennill costau'r ffioedd cofrestru, trwyddedu a hyfforddiant gorfodol?

Ystyriaethau i Landlordiaid cyn y Denantiaeth

  • Buddsoddi mewn eiddo
  • Opsiynau gosod - Dulliau o reoli eiddo
  • Y berthynas rhwng y landlord a'r asiant
  • Atebolrwydd y landlord a'r asiant
  • Caniatadau i osod eiddo 
  • Tystysgrif Perfformiad Ynni (EPC)
  • Bydd angen i chi fod yn barod
  • Yswiriant
  • Treth
  • Aelodaeth o Gymdeithas Landlordiaid
  • Gweithio gyda thenantiaid sy’n i niwed

Cyfrifoldebau ac Atebolrwydd y Landlord/Asiant Gosod Eiddo

  • Beth yw telerau ymhlyg?
  • Beth yw telerau ymhlyg statudol?
  • Y System Mesur Iechyd a Diogelwch ar gyfer Tai
  • Pwerau gorfodi Awdurdodau Lleol
  • Cyddwysiad
  • Asbestos
  • Clefyd y Llengfilwyr
  • Diogelwch nwy
  • Diogelwch trydan
  • Rheoliadau Celfi a Dodrefn (Diogelwch Tân) 1988
  • Diogelwch Tân
  • Smygu a Deddf Iechyd 2006
  • Tai Amlfeddiannaeth (HMO)
  • Dyletswyddau Rheolwr HMO
  • Trwyddedu eiddo rhentu preifat
  • Sancsiynau am fethu â chydymffurfio â chynlluniau trwyddedu

Proses

  • Paratoi cyn cyfarwyddo asiant
  • Ffionedd tenantiaid  
  • Sut i reoli ymweliadau
  • Gwaith papur sy'n ofynnol ar gyfer y tenant
  • Ymdrin â chwynion

Sefydlu Tenantiaeth

  • Mathau o denantiaeth
  • Telerau annheg mewn cytundebau tenantiaeth
  • Llunio stocrestr / rhestr gyflwr
  • Blaendaliadau a Chynlluniau Blaendaliadau Tenantiaethau
  • Cynlluniau Gwarantu Bondiau
  • Gosod rhent
  • Codi'r rhent
  • Tenantiaethau (Rheoleiddiedig) Deddf Rhent 1977
  • Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016
  • Credyd cynhwysol
  • Tystlythyrau tenantiaid
  • Gwahaniaethu anghyfreithlon
  • Diogelu Data

Yn ystod y Denantiaeth

  • Ymweliadau cyfnodol ac ymweliadau eraill
  • Argyfyngau
  • Newid telerau tenantiaeth sicr neu denantiaeth fyrddaliol sicr ac adnewyddu tenantiaethau
  • Pryd ac a gaiff y tenant adael yn ystod tenantiaeth
  • Atal, rheoli ac adennill ôl-ddyledion rhent
  • Ymddygiad gwrthgymdeithasol

Terfynu Tenantiaeth

  • Cyngor ymarferol am drosglwyddiad di-boen ar ddiwedd tenantiaeth
  • Beth i'w wneud os yw'r denantiaeth yn parhau
  • Cytuno ar denantiaeth fyrddaliol sicr tymor penodedig newydd
  • Cytuno ar denantiaeth fyrddaliol sicr gyfnodol gytundebol
  • Tenantiaeth gyfnodol statudol
  • Beth i'w wneud os yw'r tenant yn dymuno gadael
  • Beth gall landlordiaid ei wneud os ydynt yn dymuno i denant adael
  • Sail i feddiannu
  • Gofynion hysbysiad adran 21
  • Cyflwyno dogfennau

Asesiad

Mae'r asesiad yn cynnwys 20 o gwestiynau aml-ddewis. Bydd angen i chi gael sgôr o 75% (ateb 15 yn gywir) i lwyddo yn yr asesiad a chwblhau'r cwrs.

Bydd angen i chi fynd drwy'r asesiad mewn un eisteddiad. Yn wahanol i'r modiwlau lle gallwch arbed eich cynnydd a dychwelyd yn ddiweddarach, nid yw'n bosibl gwneud hyn gyda'r asesiad.

Dylech sicrhau eich bod yn darllen y cwestiwn a'r priod atebion cyn dewis eich ateb. Os ydych yn methu ein cwrs ar eich ymdrech cyntaf, rydyn yn darparu cwrs ail-eistedd am ddim. Bydd mwy o wybodaeth am sut i ail-eistedd yn cael ei darparu ar ddiwedd y cwrs.

Cost (fesul person): £30.00

Archebu Lle Yn ôl